기업하기 좋은 도시 안양 인덕원역 평촌스마트베이 지식산업센터 사무실 임대

평촌 스마트베이 지식산업센터 사무실 내
2면 발코니 구조의 전용 약 38.8평 사무실 임대 매물입니다.

보증금 2,400만원 / 월세 240만원,
주차 4대 가능, 인테리어 완료 상태로
2024년 2월 22일 이후 입주 협의 가능합니다.

평촌역 도보 10분 거리로
중소기업, 법인 사무실, 팀 단위 사업장에 적합한 공간입니다.

1️⃣ 입지 분석 – 평촌 스마트베이의 장점

해당 매물은 안양시 동안구 관양동 평촌 스마트베이 지식산업센터에 위치해 있습니다.
평촌역 도보 약 10분 거리로, 대중교통 접근성이 우수하며
관양사거리·인덕원·평촌 업무지구와의 연계도 좋은 입지입니다.

✔ 지식산업센터 밀집 지역
✔ 배후 수요 풍부 (기업·근로자)
✔ 안양·과천·의왕 접근 용이

사업 확장이나 이전을 고려하시는 대표님들께 안정적인 입지입니다.

2️⃣ 매물 핵심 정보 정리

▶ 계약 조건

• 보증금: 2,400만원
• 월세: 240만원
• 관리비: 평당 약 6,000원

▶ 면적

• 공급면적: 약 76.39평
• 전용면적: 약 38.84평
• 서비스 면적: 2면 발코니 별도

▶ 주차

4대 배정 (이 면적대에서 매우 경쟁력 있음)

3️⃣ 구조 & 내부 컨디션

이 사무실의 가장 큰 장점은 2면 발코니 구조입니다.

✔ 채광 우수
✔ 자연 환기 가능
✔ 직원 휴식 공간 활용 가능

내부는 이미 인테리어가 완료되어 있어
추가 공사 없이 바로 입주 준비가 가능합니다.

• 룸 1개
• 탕비실 완비
• 바닥·LED 조명 정비 완료

초기 비용을 줄이려는 기업에게 특히 유리한 조건입니다.

4️⃣ 추천 업종 & 활용 포인트

다음과 같은 업종에 특히 잘 맞는 안양 사무실입니다.

✔ 법인 사무실
✔ IT·디자인·마케팅 회사
✔ 스타트업 / 중소기업 본사
✔ 연구·기획·관리 부서

전용 30평대 + 서비스 면적 구조라
실사용 면적 대비 만족도가 높은 매물입니다.

5️⃣ 이런 대표님께 추천드립니다

☑ 평촌·인덕원 인근 사무실 찾으시는 분
☑ 주차 여유가 꼭 필요한 기업
☑ 채광·쾌적함을 중요하게 보시는 대표님
☑ 빠른 입주를 원하지만 무리한 인테리어는 피하고 싶은 경우

📌 정리

✔ 평촌 스마트베이 지식산업센터
✔ 2면 발코니 구조, 전용 약 38.8평
✔ 보증금 2,400 / 월세 240
✔ 주차 4대 가능
✔ 2월 22일 이후 입주 협의

사무실은 위치 + 구조 + 관리 상태가 핵심입니다.
이 매물은 세 가지 모두 균형이 잘 잡힌,
실제 현장 만족도가 높은 사무실입니다.

📞 상담 및 현장 방문 안내

사업 성공 파트너 스마트중개사
금종민 대표 ☎ 010-4327-9089

방문 상담을 통해
대표님 사업에 가장 적합한 공간인지
꼼꼼하게 안내드리겠습니다.