안양 인덕원역 사무실 임대｜대륭테크노타운15차 발코니확장 전용45평 룸3개

1️⃣ 인덕원역 지식산업센터 사무실, 왜 이곳일까요?

안양 동안구 관양동은
인덕원역을 중심으로 IT·연구·지식기반 업종이 밀집된 핵심 업무지구입니다.
그중에서도 오늘 소개드릴 매물은
**대륭 테크노타운 15차**에 위치한
실사용 면적이 넉넉한 사무실 임대 매물입니다.

인덕원역 도보 약 8분 거리로
출퇴근 접근성이 뛰어나 직원 만족도가 높은 입지입니다.

2️⃣ 실사용 약 45평, 구조가 정말 잘 나왔습니다

이 사무실의 가장 큰 장점은 공간 구성입니다.

✔ 발코니 확장으로 실사용 약 45평
✔ 룸 3개 → 대표실 / 회의실 / 팀룸 구성 가능
✔ 별도 창고 공간 → 서류·비품 보관 편리
✔ 탕비실 완비 → 직원 복지 만족도 ↑

이미 풀인테리어 완료 상태라
추가 공사 없이 바로 업무 시작이 가능합니다.

3️⃣ 이런 업종에 특히 잘 맞습니다

이 매물은 단순 사무실이 아니라
조직이 있는 회사에 특히 잘 어울립니다.

📌 추천 업종 예시

• IT·플랫폼·소프트웨어 개발사
• 디자인·영상·마케팅 회사
• 연구소·엔지니어링 기업
• 법인 사무실 / 스타트업 본사

룸 분리가 잘 되어 있어
조용한 업무 환경 + 회의 동선 분리가 가능합니다.

4️⃣ 임대 조건 정리 (한눈에 보기)

• 보증금: 2,500만 원
• 월세: 250만 원
• 관리비: 평당 약 6,000원
• 공급면적: 약 84.5평
• 전용면적: 약 41.6평
• 발코니 확장 후 실사용: 약 45평
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 주차: 3대 가능

조건 대비 면적·구조·컨디션 모두 좋은 편이라
실제 문의가 많은 타입의 사무실입니다.

5️⃣ 건물 및 업무 환경 체크 포인트

✔ 승용·화물·비상용 엘리베이터
✔ 천정 시스템 냉난방
✔ 층고 약 2.8m로 개방감 확보
✔ 대규모 단지로 관리 안정적
✔ 주변 식당·편의시설 풍부

직원 수 10~30명 내외 기업이
가장 만족도가 높은 구조입니다.

6️⃣ 이런 분께 추천드립니다

• 현재 사무실이 비좁아 이전을 고민 중인 대표님
• 팀별 공간 분리가 꼭 필요한 기업
• 인덕원역 인근에서 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 분

인테리어 비용 없이 바로 사용하고 싶은 사업자

📞 현장 안내 및 상담

실제 내부 컨디션은
사진보다 현장에서 보셔야 체감이 훨씬 좋습니다.

사업 성공 파트너 스마트중개사
부동산 상담가 금종민 대표
📱 010-4327-9089

방문 일정 조율부터
업종 적합성·이전 전략까지 함께 도와드리겠습니다.