과천상상자이타워 사무실 매매 │ 관악산뷰 지식산업센터 6억9천 급매 물건

과천에서 지식산업센터 매매를 찾고 계신 대표님들께
좋은 조건의 급매 입주물을 소개드립니다.

오늘 소개해드릴 매물은
과천지식정보타운 핵심 입지에 위치한
과천상상자이타워 지식산업센터 매매입니다.

■ 매물 개요

• 위치 : 과천시 과천대로7길 65
• 건물명 : 과천상상자이타워
• 거래형태 : 매매 (입주 가능)
• 매매가 : 6억 9,000만원
• 평당 약 1,200만원 수준 (급매)
• 공급면적 : 57.51평
• 전용면적 : 26.74평
• 층수 : 10층 / 15층
• 주차 : 2대 가능 (총 854대 대단지)
• 사용승인 : 2023년 5월
• 냉난방 : 천정 시스템냉난방
• 전력 : 26kw

입주 : 즉시 가능

■ 과천지식정보타운 핵심 입지

과천상상자이타워는
과천지식정보타운 내에서도 입지가 좋은 곳으로 평가받습니다.

✔ 4호선 과천지식정보타운역 신설 예정
✔ 수도권 접근성 우수
✔ 강남·판교·안양 접근 편리
✔ 관악산·갈현천 숲세권 업무환경

특히 관악산 조망이 가능한 호실로
일반적인 도심형 사무실과는 다른
쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

직원 복지와 기업 이미지까지 고려하신다면
충분히 경쟁력 있는 선택지입니다.

 

■ 내부 상태 – 원하는 컨셉으로 인테리어 가능

현재 내부는 기본 상태입니다.

오히려 장점입니다.

✔ 기업 브랜딩에 맞춘 인테리어 가능
✔ 연구실, IT기업, 스타트업 맞춤 설계 가능
✔ 사옥형 구조 설계에 유리

최근 트렌드는
"임대 후 리모델링"보다
"내 브랜드에 맞춘 맞춤 인테리어"입니다.

공간이 바뀌면
기업 이미지와 매출 구조도 달라집니다.

 

■ 이런 업종에 추천드립니다

• IT 기업
• 스타트업 사옥
• R&D 연구소
• 바이오·테크 기업
• 디자인·마케팅 기업
• 소규모 본사 이전 기업

전용 26.74평은
실사용 기준 6~12인 규모에 적합한 사이즈입니다.

 

■ 투자 관점에서 본 과천상상자이타워

과천은 공급이 제한적인 지역입니다.
특히 지식산업센터 매매 물건은 희소성이 있습니다.

현재 매물은
✔ 평당 1,200만원 수준 급매
✔ 2023년 준신축
✔ 신설역 예정 수혜
✔ 대단지 프리미엄 (총 854대 주차)

과천지식산업센터 매매를 고려하신다면
가격 경쟁력 있는 구간입니다.

 

■ 총평

✔ 과천지식정보타운 입지
✔ 관악산 숲세권 뷰
✔ 즉시 입주 가능
✔ 6억9천만원 급매
✔ 인테리어 자유 설계 가능

과천 사옥 이전 또는 연구실 이전을 고민 중이라면
한 번은 꼭 검토해보셔야 할 매물입니다.

현장 방문 시
주변 시세 비교와 함께
사업 목적에 맞는 활용 전략까지 안내드리겠습니다.

📞 상담 및 현장 방문 예약
스마트중개사 금종민 대표
010-4327-9089

사업 공간은 단순한 사무실이 아니라
기업의 미래를 결정하는 자산입니다.