안양 금정역 지식산업센터 사무실 임대｜월세 80만 신축급 SK V1 센터 발코니 확장

📌 금정역3차 SK V1 센터 소형 사무실 임대

보증금 1,000만 / 월세 80만｜발코니 확장 실사용 16평

금정역 인근에서 월세 부담 낮은 소형 사무실을 찾고 계신 대표님이라면
이번 매물은 꼭 한 번 확인해 보셔야 할 공간입니다.

오늘 소개해 드릴 곳은
금정역3차 SK V1 센터 지식산업센터 사무실 임대 물건으로,
신축급 컨디션과 실사용 면적 대비 매우 합리적인 임대 조건을 갖춘 매물입니다.

 

1️⃣ 입지 분석 – 금정역 더블 역세권 + GTX-C 호재

본 매물은
지하철 1호선·4호선 금정역 도보 약 10분 거리에 위치해 있습니다.

✔ 서울·수도권 이동 편리
✔ 직원 출퇴근 동선 우수
✔ GTX-C 노선 예정으로 향후 가치 상승 기대

특히 금정역 일대는
안양·군포·의왕을 연결하는 핵심 업무 거점으로
지식산업센터 수요가 꾸준히 증가하는 지역입니다.

 

2️⃣ 건물 정보 – 2024년 사용승인 신축급 지식산업센터

• 건물명 : 금정역3차 SK V1 센터
• 사용승인일 : 2024년 8월
• 건축물 용도 : 지식산업센터(공장)
• 총 사무실 수 : 368호
• 주차 : 배정 1대 가능
• 승강기 : 승용·화물·비상용 완비

👉 신축급 건물이라 공용부, 엘리베이터, 주차장 모두 깔끔하고
외부 파사드 역시 브랜드 지식산업센터다운 안정감이 있습니다.

 

3️⃣ 호실 정보 – 실사용 면적이 좋은 소형 사무실

• 공급면적 : 약 30.11평
• 전용면적 : 약 14.48평
• 발코니 확장 실사용 약 16평
• 층수 : 9층 / 총 10층
• 방향 : 북동향

소형 사무실이지만 발코니 확장 구조로
체감 면적이 훨씬 넓게 느껴지는 구조입니다.

 

4️⃣ 내부 구성 – 바로 업무 가능한 풀인테리어

✔ 강화도어
✔ 도어락 설치
✔ 블라인드 완료
✔ 룸 1개 + 탕비실
✔ 천정 시스템 냉난방

이미 풀인테리어가 완료되어 있어
추가 공사 없이 바로 입주 및 업무 시작이 가능합니다.

👉 1인 기업
👉 소규모 법인
👉 스타트업 초기 사무실
👉 기존 사무실 이전 수요

모두에게 잘 맞는 구조입니다.

 

5️⃣ 임대 조건 – 이 가격대에서 찾기 어려운 조건

📌 보증금 : 1,000만 원
📌 월세 : 80만 원
📌 관리비 : 평당 약 6,000원

금정역 인근 신축급 지식산업센터 중
이 정도 월세 80만 원대 소형 사무실은 매우 희소합니다.

월 고정비 부담을 줄이고 싶은 대표님께
실질적인 도움이 되는 조건입니다.

 

6️⃣ 이런 대표님께 추천드립니다

✔ 처음 사무실을 구하시는 대표님
✔ 1~3인 규모 소형 법인
✔ 재택에서 사무실로 이전 계획 중이신 분
✔ 비용 대비 깔끔한 업무 공간이 필요한 분
✔ 금정역·안양·군포·의왕 권역에서 사무실 찾는 분

 

7️⃣ 현장 방문 및 상담 안내

사진과 설명만으로는
공간의 느낌, 채광, 실제 체감 면적을 모두 전달하기 어렵습니다.

👉 직접 보시면 선택이 빨라지는 매물입니다.

📞 상담 및 현장 안내
스마트중개사 금종민 대표
☎ 010-4327-9089

대표님의 사업 상황과 예산에 맞춰
가장 현실적인 공간을 제안드리겠습니다.