2025. 12. 22. 17:54ㆍ평형별 매물/전용30평 이하
과천청사역 도보 1분 초역세권에 위치한 과천 소형 사무실 임대 매물입니다.
전용 12.38평, 보증금 1,200만 원 / 월세 120만 원, 즉시 입주 가능하며
1인 기업, 스타트업, 전문직 사무실에 최적화된 공간입니다.
1️⃣ 과천에서 보기 드문 ‘초역세권 소형 사무실’
이번에 소개드릴 매물은 과천청사역 도보 1분 거리에 위치한
희소성 높은 소형 사무실 임대 물건입니다.
과천은 행정기관과 공공기관, 대기업 계열사가 밀집된 지역이지만
소형 사무실 매물은 늘 부족한 편입니다.
특히 역 바로 앞 + 즉시 입주 가능한 소형 사무실은 문의가 빠른 편입니다.
2️⃣ 매물 핵심 정보 정리
✔ 위치 : 과천시 별양동 / 과천청사역 도보 1분
✔ 전용면적 : 12.38평
✔ 공급면적 : 27.45평
✔ 보증금 / 월세 : 1,200만 원 / 120만 원
✔ 층수 : 13층 (총 29층)
✔ 입주 가능일 : 즉시 입주 가능
✔ 주차 : 1대 가능
3️⃣ 공간 특징 및 활용도
- 깔끔한 업무 전용 공간 구조
- 서비스 발코니 별도 제공
- 천정 시스템 냉난방 + 환기시설 완비
- LED 조명, 도어락 설치
- 층고 2.7m로 개방감 있는 실내
✔ 1인 기업 / 스타트업
✔ 세무사·노무사·컨설턴트 등 전문직
✔ 지사·분사무소
운영에 부담 없는 사이즈로 추천드립니다.
4️⃣ 입지 경쟁력 – 과천청사역 초역세권
- 4호선 과천청사역 도보 1분
- 정부청사, 관공서, 대기업 접근성 우수
- 고객 미팅, 출퇴근 모두 편리
- 과천 내에서도 가장 선호도 높은 입지
“과천에서 작은 사무실 찾기 어렵다”는 분들께
딱 맞는 매물입니다.
5️⃣ 이런 분께 추천드립니다
✔ 과천에서 소형 사무실 임대 찾으시는 분
✔ 역세권, 브랜드 건물 선호하시는 대표님
✔ 초기 비용 부담 없이 안정적인 사무 공간이 필요한 분
✔ 바로 업무 시작 가능한 즉시 입주 과천사무실 원하시는 분
📌 정리
✔ 과천청사역 도보 1분 초역세권
✔ 전용 12.38평 소형 사무실
✔ 보증금 1,200만 / 월세 120만
✔ 13층 고층, 즉시 입주 가능
과천 지역 소형 사무실은 회전이 빠른 편입니다.
관심 있으신 대표님께서는 서둘러 문의 주시는 것을 추천드립니다.
📞 상담 및 현장 안내
스마트중개사 금종민
010-4327-9089
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