안양 금정역2차 지식산업센터 룸 3개 풀인테리어 중대형 사무실 임대 즉시 입주

금정역 더블역세권에 위치한 금정역 2차 SK V1 타워 지식산업센터 사무실 임대 매물입니다.
3면 발코니 확장으로 실사용 약 55평, 룸 3개 구성에 풀인테리어 완료,
보증금 2,800만 / 월세 280만, 즉시 입주 가능한 가성비 좋은 사무실입니다.
GTX-C 노선 예정으로 향후 가치 상승 기대까지 가능한 매물입니다.

1️⃣ 입지 분석 – 금정역 더블역세권 + GTX-C 예정

이번에 소개해 드릴 매물은
경기도 안양시 동안구 호계동,
금정역 2차 SK V1 타워에 위치한 지식산업센터 사무실입니다.

• 지하철 1호선·4호선 금정역 도보 약 10분
• GTX-C 노선 예정으로 수도권 접근성 대폭 개선 예정
• 안양·군포·의왕·과천을 연결하는 핵심 업무 거점

직원 출퇴근, 외부 미팅, 물류 이동까지 모두 고려했을 때
입지 경쟁력이 매우 뛰어난 위치입니다.

2️⃣ 면적 & 구조 – 실사용 55평, 활용도 높은 사무실

이 매물의 가장 큰 장점은 3면 발코니 확장 구조입니다.

• 공급면적: 90.91평
• 전용면적: 43.73평
• 발코니 확장 실사용: 약 55평
• 구조: 룸 3개 + 탕비실

발코니 확장으로 실제 사용 면적이 넓어
✔ 사무공간
✔ 회의실
✔ 대표실
✔ 임원실
등으로 분리 활용이 매우 좋은 구조입니다.

3️⃣ 내부 상태 – 풀인테리어, 추가 비용 無

• 외부 파사드 깔끔
• 강화도어 + 도어락
• 블라인드 설치 완료
• 바닥·벽 상태 우수
• 풀인테리어 완료

👉 추가 인테리어 비용 없이 바로 입주 가능

사무실 이전이나 확장을 고려하시는 대표님께
시간·비용 모두 아낄 수 있는 매물입니다.

4️⃣ 임대 조건 – 가성비 좋은 조건

• 보증금: 2,800만 원
• 월세: 280만 원
• 관리비: 평당 6,000원
• 주차: 4대 가능
• 입주 가능일: 즉시 입주

동일 면적 대비
금정역 인근에서 보기 드문 가성비 조건입니다.

5️⃣ 추천 업종 & 활용 포인트

이 매물은 다음과 같은 업종에 특히 추천드립니다.

• IT·플랫폼·스타트업
• 법무·세무·컨설팅 사무실
• 디자인·마케팅 회사
• 제조·유통 본사 사무실
• 직원 10~20명 규모 기업

✔ 넓은 실사용 면적
✔ 룸 구성
✔ 주차 여유
✔ 교통 호재

을 모두 갖춘 확장형 사무실입니다.

📞 현장 안내 및 상담

실제 공간을 보시면
사진보다 체감 면적과 구조 만족도가 높은 매물입니다.

사무실 이전, 확장, 조건 비교까지
대표님 상황에 맞게 현실적인 컨설팅 도와드리겠습니다.

스마트중개사 부동산
금종민 대표
📱 010-4327-9089

🔎 정리

• ✔ 금정역 더블역세권 + GTX-C 예정
• ✔ 3면 발코니 확장 실사용 약 55평
• ✔ 룸 3개 / 풀인테리어
• ✔ 보증금 2,800 / 월세 280
• ✔ 주차 4대 / 즉시 입주 가능

👉 금정역 인근에서 가성비·확장성 모두 잡은 사무실 임대 매물입니다.